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0时间：2024年6月19-21日 地点：深圳国际会展中心 【参展范围】 ●省市展团：展示各省市智慧社区建设成就，未来社区规划，国家示范智慧社 区、先进社区、和谐社区、社区文化及精神文明建设成就，社区安全治理成绩。 ●物业公司：品牌物业公司、科技物业公司、智慧物业公司、物业管理教育培训、建筑、设备、设施的运维管理与维护保养等。 ●智慧社区：智慧社区服务平台、智慧便民终端、智能安防、楼宇对讲、电梯管理、社区充电、门禁系统
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0在小区管理中，业委会作为居民的代表，扮演着至关重要的角色。然而，当欠费业主有意参选业委会时，这一选择是否合适？其背后的实质要求又是怎样的呢？今天，物业将为您揭秘这一问题，并请燕归巢法律服务团队为我们提供专业的法律指导。 首先，我们要明确的是，业委会是代表小区全体业主利益的机构，其成员应具备高度的责任感和公信力。欠费业主在享受物业服务的同时，却未能履行缴费义务，这在一定程度上损害了小区的整体利益和其
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0在繁忙的都市中，停车难问题一直是困扰居民和物业的难题。作为小区的守护者，物业一直在寻找解决方案，让每一位业主都能享受到便捷、安全的停车环境。近日，我们物业与业委会携手，邀请交警部门在小区公共区域划出部分停车位，共同为小区停车问题找到新的突破口。 这一举措的灵感来源于我们对小区停车现状的深入分析和居民们的迫切需求。我们发现，小区内公共区域的空间利用率并不高，而乱停车现象又时有发生，这不仅影响了小区的
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1为什么有这么多人讨厌物业？ 要求取消物业？ 一切皆因双标！ 理想很丰满现实很骨感我相信很多人都会遇到客户预算和客户要求相差甚远的情况就像是下面这样一样 回到这个问题，我也有了灵感，瞬间感觉这个问题很有趣，其实没人有这样的诉求，大家真正的诉求一般是这样的： 1、只是单纯的要求取消物业费，至于那些大多数业主都不知道的设施设备嘛，还得有人继续维护。 2、别人装修吵到我了，你得管，我装修嘛，关你什么事，你管得太宽了
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2小区业委会是一个代表业主利益的组织，负责管理小区的共有事务。然而，关于业委会到底有多大利益可以收取的问题，存在着不同的观点和争议。根据相关法律规定，业委会成员一般不享有工资，但可以获得补助或补贴。这些补助或补贴的具体数额和发放方式通常需要经过业主大会的同意。然而，在实际操作中，业委会的利益收取可能存在一些灰色地带。一方面，一些业委会可能会通过不正当手段获取利益，如与物业公司勾结、侵占共有收益等。这
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4物业服务合同属于公共服务合同，对于服务是否存在缺陷的判断，不以个别业主的感受为标准，一般情况下的服务瑕疵，不能成为业主拒交物业费的理由。 拖欠三年物业费的业主，面对法院的判决不为所动。最终在苏州市园区法院组织的一次凌晨执行行动中，这位任性业主被拘传，同意缴清拖欠物业费和违约金共计15000余元，又因抗拒执行、拒不申报财产被罚款1000元。 拒交物业费这般维权法院不支持 半年前吴某收到法院传票，小区物业公司因物业服
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0在物业管理中，物业费的催缴工作如同关键的齿轮，它的顺畅运行直接关系到小区的和谐稳定与业主的满意度。然而，这一工作往往面临诸多挑战。今天，燕归巢法律服务集团将为您揭秘物业费催缴的高效策略，助力物业公司更加精准、高效地开展此项工作。 首先，深入了解业主情况是催缴工作的第一步。通过掌握业主的经济、工作和家庭状况，我们可以更加精准地判断其缴费能力，从而制定个性化的催缴方案。 其次，合法合规是催缴工作的基本原
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3在小区里有很多业主觉得：我既然已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，小区物业都应该管，否则，凭啥要我交物业费？ 还有一些业主对物业管理不理解，有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。 这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，
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0谢邀，最近看到很多人对于物业费和公摊面积的关系存在疑惑，作为一名法律从业者，今天就来给大家从法律角度剖析一下。首先要明确，物业费的收取通常是基于物业服务企业为整个小区提供的公共服务。而公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。从法律规定来看，物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
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0在繁忙的都市生活中，物业费是每个业主都必须面对的问题。然而，关于物业费是否应该去除公摊面积这一话题，一直备受争议。今天，燕归巢法律服务团队就来为您揭开这一谜团。 首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些面积虽然不属于任何一位业主的私人空间，但却是整个小区不可
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0作为小区的守护者，物业一直在寻找解决方案，让每一位业主都能享受到便捷、安全的停车环境。近日，我们物业与业委会携手，邀请交警部门在小区公共区域划出部分停车位，共同为小区停车问题找到新的突破口。 这一举措的灵感来源于我们对小区停车现状的深入分析和居民们的迫切需求。我们发现，小区内公共区域的空间利用率并不高，而乱停车现象又时有发生，这不仅影响了小区的整体环境，也给居民的日常出行带来了诸多不便。因此，我们
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0在繁忙的都市生活中，物业费是每个业主都必须面对的问题。然而，关于物业费是否应该去除公摊面积这一话题，一直备受争议。今天，小闫就来为您揭开这一谜团。 首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些面积虽然不属于任何一位业主的私人空间，但却是整个小区不可或缺的部分。 这
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0取缔物业，由社区街道和业委会共管是否可行，需要综合考虑多方面的因素。以下是一些需要考虑的点： - 业委会的能力和专业性：业委会成员需要具备一定的管理能力、财务知识和法律意识，以便能够有效地管理小区事务。如果业委会成员缺乏相关经验和能力，可能会导致管理不善和决策失误。 - 社区街道的支持和资源：社区街道需要提供必要的支持和资源，包括人力、物力和财力等方面的支持。如果社区街道无法提供足够的支持，共管模式可能难
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0物管是一个有点尴尬的名称 说管理，别人说那叫服务 出事了，物业你咋不管呢 我服务了，您不听啊 物业管理服务的过程中 类似这样的事情太多了 今天我们就来看看有哪些 不听物管言 吃亏在眼前的事 物业说 不要在楼道堆放杂物 你不听 说物业真是多管闲事 2022年12月1日13时许，陕西西安，未央区凤鸣华府小区一高层住宅楼发生火灾。火从堆放在一楼的杂物开始着起，很快蔓延到楼上！致5人伤亡！ 有住户站窗外等待救援 关于清理楼道鞋柜、
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0在繁忙的都市中，停车难问题一直是困扰居民和物业的难题。作为小区的守护者，物业一直在寻找解决方案，让每一位业主都能享受到便捷、安全的停车环境。近日，我们物业与业委会携手，邀请交警部门在小区公共区域划出部分停车位，共同为小区停车问题找到新的突破口。 这一举措的灵感来源于我们对小区停车现状的深入分析和居民们的迫切需求。我们发现，小区内公共区域的空间利用率并不高，而乱停车现象又时有发生，这不仅影响了小区的
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0在繁华的都市中，购房者们总是怀揣着对美好生活的向往，期待着售楼时销售人员口中的种种承诺能-一兑现。然而，当期待与现实产生碰撞，当售楼时的承诺化为泡影，业主们该何去何从 ? 近日，燕归巢法律服务团队接到多起关于售楼承诺未兑现的咨询。在这些案例中，不少业主反映，购房时销售人员曾承诺的绿化面积、配套设施、学区划分等均未实现，导致居住环境大打折扣，生活质量严重下降。面对这样的困境，业主们纷纷提出疑问:售楼时的承
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0首先，深入了解业主情况是催缴工作的第一步。通过掌握业主的经济、工作和家庭状况，我们可以更加精准地判断其缴费能力，从而制定个性化的催缴方案。 其次，合法合规是催缴工作的基本原则。我们将指导您采取合适的催缴方式，如书面通知、电话沟通等，并确保所有操作均符合法律法规，尊重业主的合法权益。 在此基础上，燕归巢法律服务集团将提供针对性的催缴策略。针对不同类型的业主，我们将制定不同的催缴方案，如分期付款、法律援
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0消防通道即生命通道， 请勿私自占用！ 楼梯通道是共用区域，所有权属于全体业主，任何人不得私自占用。 楼道更是发生意外事故时，业主和住户逃生救命的生命通道。在楼道里堆放杂物，不仅影响整体环境卫生，同时也是一种违法行为。 当火灾或是其他自然灾害发生时，过道上堆积如山的杂物必定会对我们的逃生造成延迟，甚至无法逃生。 防患于未然， 是最被忽视的珍贵 如果您将纸皮、塑料袋、木料等易燃物品堆放在楼道，若遇到未熄灭的烟
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0在物业管理中，物业费的催缴工作如同关键的齿轮，它的顺畅运行直接关系到小区的和谐稳定与业主的满意度。然而，这一工作往往面临诸多挑战。今天，为您揭秘物业费催缴的高效策略，助力物业公司更加精准、高效地开展此项工作。 首先，深入了解业主情况是催缴工作的第一步。通过掌握业主的经济、工作和家庭状况，我们可以更加精准地判断其缴费能力，从而制定个性化的催缴方案。最后，加强与业主的沟通也是不可或缺的环节。通过友善、
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0这是大门的人脸识别的不锈钢外壳，这种修要怎么办，多少钱，问的人都说要换新的，新外壳要好几千，不换可以吗
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0在繁华的都市中，购房者们总是怀揣着对美好生活的向往，期待着售楼时销售人员口中的种种承诺能一一兑现。然而，当期待与现实产生碰撞，当售楼时的承诺化为泡影，业主们该何去何从？ 近日，燕归巢法律服务团队接到多起关于售楼承诺未兑现的咨询。在这些案例中，不少业主反映，购房时销售人员曾承诺的绿化面积、配套设施、学区划分等均未实现，导致居住环境大打折扣，生活质量严重下降。面对这样的困境，业主们纷纷提出疑问：售楼时
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0在小区管理中，业委会作为居民的代表，扮演着至关重要的角色。然而，当欠费业主有意参选业委会时，这一选择是否合适？其背后的实质要求又是怎样的呢？今天，物业将为您揭秘这一问题，并请燕归巢法律服务团队为我们提供专业的法律指导。 首先，我们要明确的是，业委会是代表小区全体业主利益的机构，其成员应具备高度的责任感和公信力。欠费业主在享受物业服务的同时，却未能履行缴费义务，这在一定程度上损害了小区的整体利益和其
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0“社区半径”的物业工单系统是一个集成化、高效且安全的工作处理平台，旨在为物业管理提供全面覆盖整个小区内部及周边公共设施维护与保养的信息管理功能。该系统基于先进的物联网、大数据、云计算和AI人工智能等技术，为物业、地产、园区等提供智慧化改造及升级。 工单系统的主要功能包括： 物业巡检记录：系统能够实时监控物业项目的进度情况，使得每位员工都能第一时间知晓自己负责范围内的事宜，从而大幅减少人力资源浪费。 用户
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0在小区管理中，物业与业主之间的关系犹如一对和谐的舞者，共同演绎着生活的美好。然而，当业主拖欠物业服务费时，这一和谐的舞步是否会被打乱？物业是否有权将欠费情况在小区内进行公示呢？ 从物业的角度出发，公示欠费情况其实是一种无奈之举。毕竟，物业服务费的及时缴纳是保障小区正常运转的基础。如果部分业主长期拖欠费用，不仅会影响物业的正常运营，更会对其他按时缴费的业主造成不公平。因此，物业希望通过公示的方式，提
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0亲爱的物业朋友们： 您是否因为收取物业费而感到烦恼？别担心，燕归巢法律服务集团已经为您准备好了一份贴心的解决方案！ 作为专业的法律服务团队，燕归巢法律服务集团一直致力于为广大物业提供高效、专业的法律服务。当您面临收取物业费的困扰时，我们将以专业的法律知识和丰富的实践经验，为您化解烦恼，让您重新享受宁静和谐的生活。 我们深知物业费拖欠问题可能给您带来的种种不便和烦恼，因此我们将竭尽全力为您提供帮助。我们
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0在繁忙的都市生活中，小区道路本应是居民们便捷出行的通道，然而，乱停车现象却时常让这条“生命通道”变得拥堵不堪。作为小区的守护者，物业在面对这一棘手问题时，究竟该如何应对呢？ 首先，我们要明确的是，小区道路并非私人停车场。每一辆车都应该按照规定的停车位停放，以确保道路的畅通无阻。然而，总有一些车主为了方便自己，随意将车辆停放在道路上，这不仅影响了其他居民的出行，更给小区的安全带来了隐患。 作为物业，我
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0最近看到很多人在讨论物业费拖欠能否公示这个问题，从法律视角来看，这其实是一个比较复杂的情况。首先，我们要明确物业在一定情况下是有权采取一些措施来追讨物业费的。但公示欠费信息这种方式需要谨慎对待。从法律原则上来说，虽然业主拖欠物业费是不对的，但每个人的隐私权也应该得到保护。如果物业随意公示欠费信息，可能会侵犯到业主的一些合法权益。在实践中，物业想要公示欠费情况，通常需要满足一定的条件和程序。比如，是
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0在小区里有很多业主觉得：我既然已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，小区物业都应该管，否则，凭啥要我交物业费？ 还有一些业主对物业管理不理解，有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。 这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，
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0一般来说，较高的物业费可能会在一定程度上与较好的服务存在关联，但这并不是绝对的。 较高的物业费可以为物业服务提供更充足的资金支持，使得物业公司能够雇佣更多专业素质高的人员、采用更好的设备和技术来提供服务，比如更周到的安保措施、更及时的维修维护、更整洁的环境维护等。 然而，物业服务的质量并不完全取决于物业费的高低。物业公司的管理水平、责任心、员工素质等因素同样重要。有些物业公司可能收取较高物业费，但在
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0着小区业委会的换届，一些业主可能会关心之前积累的公共收益是否还能追讨。从物业的角度出发，我们首先要明确一点：业委会的换届并不等于之前公共收益的“清零。 公共收益是小区全体业主的共同财产，无论是现任业委会还是前任业委会，都有责任和义务保障这些收益的合理使用和分配。因此，当业委会换届后，前任业委会管理的公共收益并未随之消失，而是应当被妥善交接给新一届业委会。然而，如果在实际操作中出现了公共收益被挪用、
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0在小区管理中，物业与业主之间的关系犹如一对和谐的舞者，共同演绎着生活的美好。然而，当业主拖欠物业服务费时，这一和谐的舞步是否会被打乱？物业是否有权将欠费情况在小区内进行公示呢？ 从物业的角度出发，公示欠费情况其实是一种无奈之举。毕竟，物业服务费的及时缴纳是保障小区正常运转的基础。如果部分业主长期拖欠费用，不仅会影响物业的正常运营，更会对其他按时缴费的业主造成不公平。因此，物业希望通过公示的方式，提
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0您是否因为收取物业费而感到烦恼？别担心，已经为您准备好了一份贴心的解决方案！ 当您面临收取物业费的困扰时，我们将以专业的法律知识和丰富的实践经验，为您化解烦恼，让您重新享受宁静和谐的生活。 我们深知物业费拖欠问题可能给您带来的种种不便和烦恼，因此我们将竭尽全力为您提供帮助。我们将与您进行深入的沟通，了解您的情况和需求，并为您提供个性化的解决方案。无论是协商、调解，还是法律诉讼等程序，我们都将全程为您
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0在繁忙的都市生活中，小区道路本应是居民们便捷出行的通道，然而，乱停车现象却时常让这条“生命通道”变得拥堵不堪。作为小区的守护者，物业在面对这一棘手问题时，究竟该如何应对呢? 首先，我们要明确的是，小区道路并非私人停车场。每一辆车都应该按照规定的停车位停放，以确保道路的畅通无阻。然而，总有一些车主为了方便自己，随意将车辆停放在道路上，这不仅影响了其他居民的出行，更给小区的安全带来了隐患。 作为物业，我们
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0在繁忙的都市生活中，小区道路本应是居民们便捷出行的通道，然而，乱停车现象却时常让这条“生命通道”变得拥堵不堪。作为小区的守护者，物业在面对这一棘手问题时，究竟该如何应对呢？ 首先，我们要明确的是，小区道路并非私人停车场。每一辆车都应该按照规定的停车位停放，以确保道路的畅通无阻。然而，总有一些车主为了方便自己，随意将车辆停放在道路上，这不仅影响了其他居民的出行，更给小区的安全带来了隐患。作为物业，我
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0在繁忙的都市生活中，小区道路本应是居民们便捷出行的通道，然而，乱停车现象却时常让这条“生命通道”变得拥堵不堪。作为小区的守护者，物业在面对这一棘手问题时，究竟该如何应对呢？ 首先，我们要明确的是，小区道路并非私人停车场。每一辆车都应该按照规定的停车位停放，以确保道路的畅通无阻。然而，总有一些车主为了方便自己，随意将车辆停放在道路上，这不仅影响了其他居民的出行，更给小区的安全带来了隐患。 作为物业，我
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0《民法典》第二百九十四条——有个随意丢垃圾、大吵大闹的邻居，该用哪个法条怼？ 特别声明：以下故事纯属虚构，故事背景均发生于2021年1月1日《民法典》施行之后，故事姓名如与真实历史人物或其他文学作品人物相同，纯属作者借用知名人物姓名以释法理，与真实历史人物或其他文学作品人物无关。话说法外狂徒张三在某小区购买了一套住宅之后，在装修期间，张三为了尽快住进去，日夜加班加点装修，装修后产生的垃圾直接就倒在了小区楼
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0在繁华的都市中，每一片楼宇、每一片绿地，都承载着物业管理的责任与智慧。但你是否好奇过，这些看似浑然一体的物业管理区域，是如何被巧妙划分的呢？今天，就让我们一起揭开这个物业界的“隐形疆界”之谜，并特别引入燕归巢法律服务，为你的探索之旅增添一份专业与保障！ 首先，物业管理区域的划分并非随意为之，它背后蕴含着诸多考量。从地理位置、楼宇结构，到业主需求、法律法规，每一个因素都影响着划分的决策。物业作为这片
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0在小区管理中，物业与业主之间的关系犹如一对和谐的舞者，共同演绎着生活的美好。然而，当业主拖欠物业服务费时，这一和谐的舞步是否会被打乱？物业是否有权将欠费情况在小区内进行公示呢？ 从物业的角度出发，公示欠费情况其实是一种无奈之举。毕竟，物业服务费的及时缴纳是保障小区正常运转的基础。如果部分业主长期拖欠费用，不仅会影响物业的正常运营，更会对其他按时缴费的业主造成不公平。因此，物业希望通过公示的方式，提
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0在小区的日常生活中，物业费的收取与支出是每位业主都关心的问题。但您是否曾疑惑过：谁收我的物业费才是名正言顺的？ 首先，我们要明确的是，物业费的收取和支出都是由物业服务企业负责的。作为小区的管理者和服务提供者，物业服务企业有义务确保物业费的合理使用和透明支出。 那么，如何确保物业费的收取名正言顺呢？首先，物业服务企业应与业主签订物业服务合同，明确物业费的收取标准、用途和支出方式。这不仅是双方权益的保障
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0物管是一个有点尴尬的名称 说管理，别人说那叫服务 出事了，物业你咋不管呢 我服务了，您不听啊 物业管理服务的过程中 类似这样的事情太多了 今天我们就来看看有哪些 不听物管言 吃亏在眼前的事 物业说 不要在楼道堆放杂物 你不听 说物业真是多管闲事 2022年12月1日13时许，陕西西安，未央区凤鸣华府小区一高层住宅楼发生火灾。火从堆放在一楼的杂物开始着起，很快蔓延到楼上！致5人伤亡！ 有住户站窗外等待救援 关于清理楼道鞋柜、
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0劳动仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受一年仲裁时效期间的限制；劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。仲裁时效因当事人一方向对方当事人主张权利，或向有关部门请求权利救济，或对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在法律规定的仲
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1当业主满心欢喜地来到新家，却发现房屋存在些许瑕疵或不符合预期时，心中难免会产生疑虑：我是否能因此减免物业费呢？今天，我们就站在物业的立场，结合解答，为您揭秘这一疑问。 首先，我们要明确的是，物业费的收取是基于物业服务合同约定的，它涵盖了物业服务企业为业主提供的各项服务内容。因此，业主对房屋本身的不满意，并不直接影响物业费的缴纳。 但是，如果业主认为物业服务存在质量问题，比如服务不到位、维修不及时等，
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0。但您是否曾疑惑过：谁收我的物业费才是名正言顺的？今天，就让我们一起揭开这个谜团，让燕归巢法律服务带您一探究竟！ 首先，我们要明确的是，物业费的收取和支出都是由物业服务企业负责的。作为小区的管理者和服务提供者，物业服务企业有义务确保物业费的合理使用和透明支出。 那么，如何确保物业费的收取名正言顺呢？首先，物业服务企业应与业主签订物业服务合同，明确物业费的收取标准、用途和支出方式。这不仅是双方权益的保
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0当业主满心欢喜地来到新家，却发现房屋存在些许瑕疵或不符合预期时，心中难免会产生疑虑：我是否能因此减免物业费呢？今天，我们就站在物业的立场，结合燕归巢法律服务的专业解答，为您揭秘这一疑问。 首先，我们要明确的是，物业费的收取是基于物业服务合同约定的，它涵盖了物业服务企业为业主提供的各项服务内容。因此，业主对房屋本身的不满意，并不直接影响物业费的缴纳。 但是，如果业主认为物业服务存在质量问题，比如服务不
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0当业主满心欢喜地来到新家，却发现房屋存在些许瑕疵或不符合预期时，心中难免会产生疑虑:我是否能因此减免物业费呢?今天，我们就站在物业的立场，结合燕归巢法律服务的专业解答，为您揭秘这一疑问。 首先，我们要明确的是，物业费的收取是基于物业服务合同约定的，它涵盖了物业服务企业为业主提供的各项服务内容。因此，业主对房屋本身的不满意，并不直接影响物业费的缴纳。 但是，如果业主认为物业服务存在质量问题，比如服务不到
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