2010年的首套房贷与现在的房贷相比，主要差别在于利率和政策限制。2010年的首套房贷利率较低，且政策限制较少，购房门槛相对较低。而现在的房贷利率较高，政策限制也较多，购房门槛相对较高。这些差异主要受到宏观经济环境和房地产市场调控政策的影响。