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【项目介绍】
北京卫星制造厂科技园位于海淀区知春路63号，是一处由工业遗址改造的创新发展街区，其前身是北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，成立于1958年9月1日，具有丰富的航天工业文化与历史底蕴，部分厂房和设备，被列入国家工业遗产名单。也是我国东方红一号卫星诞生地，多个卫星、返回舱诞生地，具有丰富的历史背景。
北京卫星制造厂科技园在海淀区委区政府、各委办局的规划引导下，继承航天精神，打造智能制造示范区，优化区域产业空间布局，推动海淀区城市更新高质量发展，力争成为北京市、海淀区工业园区城市更新项目新标杆，是工业遗存涅槃重生的有益探索。
园区采取修旧如旧的原则，保持了原有的建筑风格，展示了工业遗产的风貌。更新后的科技园以保留原有的航天工业文化气质为原则，以清洗修缮为主要手段，创造性地将厂房外观更新为20世纪50年代建成时的红砖状态，呈现出厂区古朴大方、周边白杨林立的风貌。
【项目亮点】
三环稀缺11m层高厂房资源；整体约89%高使用率；自带IP属性；入选2022年中国城市更新典型案例；海国投航空院双重国企背景；周边清华、北大、北航、北理工等20余所顶尖高校提供人才保障
【基本参数】
【位置】海淀区中关村南三街18号
【交通】知春里地铁站B口50m
【园区体量】3.3万㎡，其中商业约0.5万㎡
【层 高】厂房8-11m，办公3.3-4.2m
【出租面积】500-2000㎡
【绿化率】70%以上
【适合业态】科技、研发、航空航天等
【使用率】80-90%
【步梯数量】楼梯2部
【客梯数量】1部
【卫生间数量】每层各两个
【承重】200kg/平
【交付标准】毛坯
【外门窗】新换断桥铝合金